縣2022年棚戶區(qū)改造工作進展情況報告

　　尊敬的周局長及檢查組各位領導：

　　感謝您們不辭辛苦蒞臨我縣檢查指導工作，根據(jù)x住建通[xxxx]xx號文件要求，結合我縣工作開展情況，對保障性安居工程進展做如下報告：

　　一、基本情況

　　一是棚戶區(qū)改造協(xié)議簽訂情況。xxxx年，我縣棚戶區(qū)改造任務數(shù)為xxx戶，改造面積xxxxx平方米，改造地點位于縣城及廣順集鎮(zhèn)，總投資x.x億元。目前，已完成xxx戶的前期摸底調查工作，簽訂征收補償協(xié)xxx戶，兌現(xiàn)補償款xxxx萬元。

　　二是棚改貨幣化安置情況。根據(jù)摸底調查及我縣存量商品房的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，xxx戶棚改任務數(shù)中，xxx戶為貨幣化安置，xxx戶為政府購買商品房進行安置，xxx戶為政府新建安置房進行安置。

　　三是棚改新建安置房開工情況。根據(jù)新建xxx套安置房的任務數(shù)，目前已完成xx套安置房的主體工程建設，xx套正在進行基礎施工。

　　四是xxxx年棚改項目申報工作準備情況。xxxx年，省、州批準我縣的棚改任務數(shù)為xxxx戶，目前，相關部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）正在對棚改戶數(shù)進行摸底統(tǒng)計，各部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）于月底將棚改摸底調查結果上交住建部門，用于可研編制及項目貸款申報。

　　五是xxxx年棚改審計整改落實情況。

　　根據(jù)xxxx年棚改審計反饋我縣棚戶區(qū)改造未開工的情況，我縣已認真整改，并簽訂征收協(xié)議xx多戶，兌現(xiàn)補償資金xxxx萬元。

　　二、工作進展情況

　　一是成立項目指揮部，確保工作協(xié)調推進。

　　我縣成立了有關單位負責人為成員的棚戶區(qū)改造工作領導小組，并抽調人員組成xx縣棚戶區(qū)改造項目指揮部，具體負責棚戶區(qū)改造工作的協(xié)調推進。

　　二是制定棚改購買服務實施細則及補償方案，抓好改造規(guī)劃。

　　針對xx縣棚戶區(qū)改造建設工作，我縣出臺了《xx縣人民政府購買棚改服務實施細則》及《xx縣縣城規(guī)劃區(qū)土地房屋征收與補償暫行規(guī)定》，為促進棚戶區(qū)改造工作進度，我縣與征收公司（x金筑陽光房地產咨詢有限公司）簽訂了棚改購買服務的協(xié)議，目前征收公司已進駐現(xiàn)場，在縣城車站片區(qū)、廣順集鎮(zhèn)片區(qū)開展前期摸底調查工作，征收工作正在有序的進行中，另外，按著省、州要求，我縣還制定了棚戶區(qū)改造規(guī)劃及年度計劃，為下步工作開展做好充分準備。

　　三、存在的困難和問題

　　在棚戶區(qū)改造過程中，雖然進展順利，但受各種因素的影響，仍然存在需要解決的問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　　一是棚戶區(qū)改造中，低收入家庭占多數(shù)，一定程度上制約了工作推進。拆遷人員入戶調查宣傳，摸底了解情況后，低收入家庭占棚戶區(qū)改造總戶數(shù)的比重較大，通過調查，此次棚戶區(qū)改造總數(shù)為xxx戶，其中低收入家庭為xxx戶，占總數(shù)的xx.xx%。實施貨幣補償?shù)谋壤�仍不能滿足需求，制約拆遷工作快速推進。

　　二是棚戶區(qū)項目需投入大量資金，項目資金需求量大。在銀行授信貸款棚改資金的前提下，當?shù)卣�府也必須要湊足棚改總投資xx%的資本金后才能順利開展棚改工作，而xx縣財政十分困難，中央、省、州補助棚戶區(qū)改造項目的資金太少，導致部分征收補償款及安置房源遲遲無法落實，工程啟動步履維艱。以我縣xxxx年棚改項目為例，項目資本金為xxxx萬元，上級補助xxxx萬元，縣級缺口資金xxxx萬元。

　　三是受商品房售價影響，且開發(fā)商積極參與性較低，征收拆遷工作存在一定難度。我縣商品房銷售價格較低，目前售價約為xxxx元每平方米，開發(fā)商積極參與力度不夠。加之拆遷補償與周邊縣市有差距，群眾進行對比之后，導致積極性受挫，工作開展較難。

　　四、下步工作計劃

　　一是合理分配內容。xxxx年xxx戶任務，安排xxx戶改造地點位于縣城、xxx戶改造地點位于廣順。

　　二是縣城重點布局。對實施棚戶區(qū)改造的區(qū)域，通過融資貸款完善基礎配套設施；對于未實施棚戶區(qū)改造的東門片區(qū)，盡快啟動前期準備工作。

　　三是廣順重點布局。把今年xxx戶任務中的xxx戶放在廣順，以打造廣順老州府為核心，結合旦家花園等周邊實施棚戶區(qū)改造。

　　四是其他區(qū)域。在確保縣城和廣順棚戶區(qū)改造和綜合整治全覆蓋的前提下，剩余指標和xxxx年指標重點放在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)實施棚戶區(qū)改造和綜合整治。

　　五是整合政策。對棚戶區(qū)改造綜合整治項目和“四在農家·美麗鄉(xiāng)村”項目政策進行有效整合，棚戶區(qū)改造綜合整治重點以外立面為主、“四在農家·美麗鄉(xiāng)村”重點以基礎配套和農旅結合為主。

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